管理メニューのご紹介

オーナー様の賃貸経営スタイルに合う
最適な管理プランをご提案します

タウングループが提供する
3つの管理システム

タウンハウジングでは、オーナー様それぞれの「賃貸経営・賃貸管理のスタイル」に合わせて、3種類の管理メニューをご用意しています。安定収入を重視する方、コストを最適化したい方、収益最大化を目指す方など、オーナー様のご要望やライフスタイルに合わせて最適なプランをお選びください。また、各プランはカスタマイズにも柔軟に対応しています。

管理プランの特徴

煩わしい賃貸管理業務の一切をタウンハウジングが代行します。空室・滞納リスクをゼロにして、安定した家賃収入を実現したいオーナー様に最適なプランです。

空室時も家賃を保証（サブリース方式）
滞納リスクを完全カバー
定期建物巡回によるコンディション管理
入居者からの苦情・トラブルに24時間対応
家賃送金日：当月10日

こんなオーナー様におすすめ

「管理の手間を一切省きたい」「安定した家賃収入を確保したい」という方に最適です。

コストを抑えながら、専門的な業務だけプロに任せるバランス重視のプランです。礼金はオーナー様が取得でき、12ヶ月の滞納保証もついているので安心です。

礼金はオーナー様が取得できる
滞納保証あり（最大12ヶ月）
定期建物巡回によるコンディション管理
入居者からの苦情・トラブルに24時間対応
家賃送金日：当月25日

こんなオーナー様におすすめ

「コストは抑えたいが、専門的な管理も必要」「礼金収入は自分で得たい」という方に最適です。

管理料ゼロで収益の最大化を目指すプランです。礼金・敷金ともにオーナー様が直接取得でき、入居率の向上に特化した専任スタッフが募集活動を行います。

管理料なし（仲介手数料のみ）
礼金・敷金はオーナー様が取得
入居者募集活動を専任で対応
家賃送金日：翌月末

こんなオーナー様におすすめ

「できる限りコストを抑えて収益最大化を図りたい」「入居者確保だけプロに任せたい」という方に最適です。

プラン比較表

各プランの詳細条件については、お気軽にご相談ください。

項目	01 家賃保証システム	02 集金管理システム	03 専任募集
募集形態	弊社へ一任	弊社へ一任	弊社へ一任
基本管理料料率は要相談	8%〜	2.5%〜	なし
滞納保証	あり	あり（12ヶ月）	なし
敷金	弊社お預かり	弊社お預かり	オーナー様お預かり
礼金	弊社取得	オーナー様取得	オーナー様取得
更新料	弊社取得	オーナー様取得	オーナー様取得
業務委託費（新規）	なし	賃料の100％	賃料の100％
業務委託費（更新）	なし	賃料の50％	賃料の50％
免責期間 ()内は1世帯の場合	45日から（60日から）	なし	なし
再免責期間 ()内は1世帯の場合	なし（30日）	なし	なし
駐車場管理	保証対象外 (集金管理)	集金管理	オーナー様集金
家賃送金日	当月分を当月10日	当月分を当月25日	翌月分を当月末
集金業務	弊社集金	弊社集金	オーナー様集金
定期建物巡回	あり	あり	なし
退出立会清算	あり	あり	ご依頼により (有料)
修繕手配	あり(内容により有料)	あり(内容により有料)	あり(内容により有料)
苦情処理	あり (24時間対応)	あり (24時間対応)	あり
滞納家賃督促	あり	あり	あり
鍵管理	あり	あり	ご依頼により
監督庁立会	あり	あり	ご依頼により